22 Rue Marin la Meslée, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marin la Meslée, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°12 b.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Marin la Meslée, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Faubourg de Chalon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 671 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Corniche à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LP Jacques Duhamel à 537 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 607 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1098 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Duhamel à 537 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 919 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 511 mètres
Ventes au 22 Rue Marin la Meslée
Les 3 ventes au 22 Rue Marin la Meslée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marin la Meslée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marin la Meslée, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marin la Meslée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marin la Meslée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marin la Meslée dans son marché local
Prix du 22 Rue Marin la Meslée par rapport à la voie
Sur Rue Marin la Meslée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 22 Rue Marin la Meslée se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marin la Meslée par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marin la Meslée se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Dole et 11.67 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Marin la Meslée à Dole
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Marin la Meslée est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
