18 Rue de la Vieille Forge, 39700 Fraisans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Vieille Forge, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°17 mais inférieur de 2.78 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Vieille Forge, 39700 Fraisans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Fraisans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 246 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 612 mètres
- - Ecole élémentaire à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Vieille Forge
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Vieille Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Vieille Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Vieille Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Vieille Forge dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Vieille Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Vieille Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 18 Rue de la Vieille Forge se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Vieille Forge par rapport à Fraisans et à Jura
À Fraisans, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Vieille Forge se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Fraisans et 28 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Vieille Forge à Fraisans
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Vieille Forge est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Fraisans, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisans a augmenté de 31.85 % sur 1 an et augmenté de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 798 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 968 €/m² sur la période récente.
