8 Rue de la Vieille Forge, 39700 Fraisans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Vieille Forge, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Vieille Forge, 39700 Fraisans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Fraisans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 605 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 604 mètres
- - Ecole élémentaire à 448 mètres
Ventes au 8 Rue de la Vieille Forge
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Vieille Forge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Vieille Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Vieille Forge, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Vieille Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Vieille Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Vieille Forge dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Vieille Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Vieille Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 8 Rue de la Vieille Forge se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Vieille Forge par rapport à Fraisans et à Jura
À Fraisans, le prix moyen des appartements atteint 1 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Vieille Forge se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Fraisans et 20.04 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Vieille Forge à Fraisans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Vieille Forge est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Fraisans, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisans a augmenté de 31.75 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 798 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 050 € au 8 Rue de la Vieille Forge à Fraisans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 676 € en assurant vous-même les visites, ou 838 € si le professionnel les prend en charge.
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