2 Rue des Acacias, 39700 Fraisans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 2.38 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Acacias, 39700 Fraisans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fraisans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 214 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 673 mètres
- - Ecole élémentaire à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Acacias, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 2 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 2 Rue des Acacias se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Acacias par rapport à Fraisans et à Jura
À Fraisans, le prix moyen des appartements atteint 1 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Acacias se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Fraisans et 28.09 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Acacias à Fraisans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Acacias est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Fraisans, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisans a augmenté de 31.75 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 798 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue des Acacias
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 60 300 € au 2 Rue des Acacias à Fraisans, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 015 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 508 € en assurant vous-même les visites, ou 754 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
