4 Rue des Acacias, 39700 Fraisans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 1 178 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Acacias, 39700 Fraisans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fraisans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 214 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 674 mètres
- - Ecole élémentaire à 616 mètres
Ventes au 4 Rue des Acacias
Une vente a été recensée au 4 Rue des Acacias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Acacias, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 4 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 4 Rue des Acacias se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Acacias par rapport à Fraisans et à Jura
À Fraisans, le prix moyen des appartements atteint 1 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Acacias se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Fraisans et 29.76 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Acacias à Fraisans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Acacias est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Fraisans, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisans a augmenté de 31.75 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 798 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 900 € au 4 Rue des Acacias à Fraisans, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 945 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 473 € en assurant vous-même les visites, ou 736 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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