2 bis Rue des Acacias, 39700 Fraisans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 1 208 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Acacias, 39700 Fraisans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fraisans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 214 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 670 mètres
- - Ecole élémentaire à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Acacias, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 2 bis Rue des Acacias se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Acacias par rapport à Fraisans et à Jura
À Fraisans, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Acacias se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Fraisans et 32.89 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Acacias à Fraisans
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Acacias est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Fraisans, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisans a augmenté de 31.85 % sur 1 an et augmenté de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 798 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 968 €/m² sur la période récente.
