2 Avenue Charles de Gaulle, 39400 Hauts de Bienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², inférieur de 12.44 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Charles de Gaulle, 39400 Hauts de Bienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Morez Bas et Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 17 parkings - 277 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morez Place Eglise à 318 mètres
- - Morez à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Victor Bérard à 614 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 378 mètres
- - LPO Victor Bérard - Lycée des métiers de l'optique et des microtechniques à 614 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 108 mètres
Ventes au 2 Avenue Charles de Gaulle
Les 10 ventes au 2 Avenue Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Charles de Gaulle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 2 Avenue Charles de Gaulle se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Hauts de Bienne et à Jura
À Hauts de Bienne, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Charles de Gaulle se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Hauts de Bienne et 24.5 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Charles de Gaulle à Hauts de Bienne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Charles de Gaulle est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Hauts de Bienne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauts de Bienne a augmenté de 21.19 % sur 1 an et augmenté de 22.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 257 €/m² sur la période récente.
