3 Avenue Romain Roussel, 39400 Hauts de Bienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Romain Roussel, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°17 mais supérieur de 5.13 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Romain Roussel, 39400 Hauts de Bienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Villedieu-Le Puits à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morez Place Eglise à 248 mètres
- - Morez à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Victor Bérard à 484 mètres
- - Collège Pierre-Hyacinthe Cazeaux à 280 mètres
- - LPO Victor Bérard - Lycée des métiers de l'optique et des microtechniques à 484 mètres
- - Ecole maternelle Sur Le Puits à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 181 mètres
Ventes au 3 Avenue Romain Roussel
Les 2 ventes au 3 Avenue Romain Roussel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Romain Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Romain Roussel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Romain Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Romain Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Romain Roussel dans son marché local
Prix du 3 Avenue Romain Roussel par rapport à la voie
Sur Avenue Romain Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 3 Avenue Romain Roussel se situe 19.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Romain Roussel par rapport à Hauts de Bienne et à Jura
À Hauts de Bienne, le prix moyen des appartements atteint 1 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Romain Roussel se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Hauts de Bienne et 24.21 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Romain Roussel à Hauts de Bienne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Romain Roussel est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Hauts de Bienne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauts de Bienne a augmenté de 21.51 % sur 1 an et augmenté de 22.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 257 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 550 € au 3 Avenue Romain Roussel à Hauts de Bienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 589 € en assurant vous-même les visites, ou 794 € si le professionnel les prend en charge.
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