2 Petit Quai, 39400 Hauts de Bienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Petit Quai, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 10.93 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Petit Quai, 39400 Hauts de Bienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Morez Bas et Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morez Place Eglise à 65 mètres
- - Morez à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Victor Bérard à 289 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 51 mètres
- - LPO Victor Bérard - Lycée des métiers de l'optique et des microtechniques à 289 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 168 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 130 mètres
Ventes au 2 Petit Quai
Les 2 ventes au 2 Petit Quai donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Petit Quai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Petit Quai, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Petit Quai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Petit Quai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Petit Quai dans son marché local
Prix du 2 Petit Quai par rapport à la voie
Sur Petit Quai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 2 Petit Quai se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Petit Quai par rapport à Hauts de Bienne et à Jura
À Hauts de Bienne, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Petit Quai se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Hauts de Bienne et 10.78 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Petit Quai à Hauts de Bienne
Le loyer moyen estimé au 2 Petit Quai est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Hauts de Bienne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauts de Bienne a augmenté de 21.19 % sur 1 an et augmenté de 22.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 257 €/m² sur la période récente.
