9 Rue de la Citadelle, 39400 Hauts de Bienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Citadelle, 39400 Hauts de Bienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Morez Bas et Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morez Place Lissac à 79 mètres
- - Morez à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Victor Bérard à 133 mètres
- - Collège Pierre-Hyacinthe Cazeaux à 83 mètres
- - LPO Victor Bérard - Lycée des métiers de l'optique et des microtechniques à 133 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 268 mètres
Ventes au 9 Rue de la Citadelle
Les 2 ventes au 9 Rue de la Citadelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Citadelle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 9 Rue de la Citadelle se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Citadelle par rapport à Hauts de Bienne et à Jura
À Hauts de Bienne, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Citadelle se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Hauts de Bienne et 28.89 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Citadelle à Hauts de Bienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Citadelle est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Hauts de Bienne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauts de Bienne a augmenté de 21.19 % sur 1 an et augmenté de 22.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 257 €/m² sur la période récente.
