2 Rue de la Fontaine, 39400 Hauts de Bienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Fontaine, 39400 Hauts de Bienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Morez Haut et Dessus à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 11 locaux - 129 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morez Lycée à 57 mètres
- - Morez à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Victor Bérard à 127 mètres
- - Collège Pierre-Hyacinthe Cazeaux à 123 mètres
- - LPO Victor Bérard - Lycée des métiers de l'optique et des microtechniques à 127 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 322 mètres
Ventes au 2 Rue de la Fontaine
Les 2 ventes au 2 Rue de la Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Fontaine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 2 Rue de la Fontaine se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fontaine par rapport à Hauts de Bienne et à Jura
À Hauts de Bienne, le prix moyen des appartements atteint 1 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Fontaine se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Hauts de Bienne et 14.7 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Fontaine à Hauts de Bienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Fontaine est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Hauts de Bienne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauts de Bienne a augmenté de 21.11 % sur 1 an et augmenté de 22.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 257 €/m² sur la période récente.
