2 Rue Ernest Renan, 39400 Hauts de Bienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², supérieur de 14.26 % à celui du n°4 et du 15.8 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ernest Renan, 39400 Hauts de Bienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Morez Haut et Dessus à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 229 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morez Place Lissac à 61 mètres
- - Morez à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Victor Bérard à 37 mètres
- - Collège Pierre-Hyacinthe Cazeaux à 203 mètres
- - LPO Victor Bérard - Lycée des métiers de l'optique et des microtechniques à 37 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 333 mètres
Ventes au 2 Rue Ernest Renan
Les 5 ventes au 2 Rue Ernest Renan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ernest Renan, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 2 Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 2 Rue Ernest Renan se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ernest Renan par rapport à Hauts de Bienne et à Jura
À Hauts de Bienne, le prix moyen des appartements atteint 1 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ernest Renan se situe 35.27 % au-dessus de la moyenne de Hauts de Bienne et 14.83 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ernest Renan à Hauts de Bienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ernest Renan est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hauts de Bienne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauts de Bienne a augmenté de 21.59 % sur 1 an et augmenté de 22.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 257 €/m² sur la période récente.
