4 Rue Etienne Dolet, 39400 Hauts de Bienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Etienne Dolet, 39400 Hauts de Bienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Morez Bas et Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 329 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morez Place Lissac à 96 mètres
- - Morez à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Victor Bérard à 163 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 82 mètres
- - LPO Victor Bérard - Lycée des métiers de l'optique et des microtechniques à 163 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Etienne Dolet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 4 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 4 Rue Etienne Dolet se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Etienne Dolet par rapport à Hauts de Bienne et à Jura
À Hauts de Bienne, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Etienne Dolet se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Hauts de Bienne et 27.06 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Etienne Dolet à Hauts de Bienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Etienne Dolet est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Hauts de Bienne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauts de Bienne a augmenté de 21.19 % sur 1 an et augmenté de 22.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 257 €/m² sur la période récente.
