16 Rue Gambetta, 39400 Hauts de Bienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°14 et du 0.41 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Gambetta, 39400 Hauts de Bienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Morez Bas et Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morez Gare S.n.c.f. à 300 mètres
- - Morez à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 817 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 754 mètres
Ventes au 16 Rue Gambetta
Les 2 ventes au 16 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Gambetta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 16 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 16 Rue Gambetta se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gambetta par rapport à Hauts de Bienne et à Jura
À Hauts de Bienne, le prix moyen des appartements atteint 1 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Gambetta se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Hauts de Bienne et 18.61 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Gambetta à Hauts de Bienne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Gambetta est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Hauts de Bienne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauts de Bienne a augmenté de 21.59 % sur 1 an et augmenté de 22.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 257 €/m² sur la période récente.
