3 Rue Hyacinthe Cazeaux, 39400 Hauts de Bienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hyacinthe Cazeaux, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², supérieur de 9.32 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.47 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Hyacinthe Cazeaux, 39400 Hauts de Bienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Morez Haut et Dessus à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 463 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morez Lycée à 110 mètres
- - Morez à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Victor Bérard à 160 mètres
- - Collège Pierre-Hyacinthe Cazeaux à 288 mètres
- - LPO Victor Bérard - Lycée des métiers de l'optique et des microtechniques à 160 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 603 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 483 mètres
Ventes au 3 Rue Hyacinthe Cazeaux
Les 3 ventes au 3 Rue Hyacinthe Cazeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hyacinthe Cazeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Hyacinthe Cazeaux, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hyacinthe Cazeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hyacinthe Cazeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hyacinthe Cazeaux dans son marché local
Prix du 3 Rue Hyacinthe Cazeaux par rapport à la voie
Sur Rue Hyacinthe Cazeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 3 Rue Hyacinthe Cazeaux se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hyacinthe Cazeaux par rapport à Hauts de Bienne et à Jura
À Hauts de Bienne, le prix moyen des appartements atteint 1 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Hyacinthe Cazeaux se situe 18.73 % au-dessus de la moyenne de Hauts de Bienne et 1.8 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Hyacinthe Cazeaux à Hauts de Bienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Hyacinthe Cazeaux est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hauts de Bienne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauts de Bienne a augmenté de 21.11 % sur 1 an et augmenté de 22.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 257 €/m² sur la période récente.
