13 Rue Louis Grandchavin, 39400 Hauts de Bienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louis Grandchavin, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 mais supérieur de 13.29 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Louis Grandchavin, 39400 Hauts de Bienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Morez Haut et Dessus.
1 niveau - 321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morez Place Lissac à 249 mètres
- - Morez à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Victor Bérard à 242 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 234 mètres
- - LPO Victor Bérard - Lycée des métiers de l'optique et des microtechniques à 242 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Louis Grandchavin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Louis Grandchavin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Louis Grandchavin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Louis Grandchavin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Grandchavin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Grandchavin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louis Grandchavin dans son marché local
Prix du 13 Rue Louis Grandchavin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Grandchavin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 13 Rue Louis Grandchavin se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louis Grandchavin par rapport à Hauts de Bienne et à Jura
À Hauts de Bienne, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Louis Grandchavin se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Hauts de Bienne et 5.78 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Louis Grandchavin à Hauts de Bienne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Louis Grandchavin est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Hauts de Bienne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauts de Bienne a augmenté de 21.19 % sur 1 an et augmenté de 22.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 257 €/m² sur la période récente.
