2 Rue Louis Grandchavin, 39400 Hauts de Bienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Grandchavin, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°5 et de 2.74 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Grandchavin, 39400 Hauts de Bienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Morez Haut et Dessus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 616 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morez Place Lissac à 181 mètres
- - Morez à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Victor Bérard à 146 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 245 mètres
- - LPO Victor Bérard - Lycée des métiers de l'optique et des microtechniques à 146 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Grandchavin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Grandchavin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Grandchavin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Grandchavin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Grandchavin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Grandchavin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Grandchavin dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Grandchavin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Grandchavin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 2 Rue Louis Grandchavin se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Grandchavin par rapport à Hauts de Bienne et à Jura
À Hauts de Bienne, le prix moyen des appartements atteint 1 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Grandchavin se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Hauts de Bienne et 8.11 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Grandchavin à Hauts de Bienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Grandchavin est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Hauts de Bienne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauts de Bienne a augmenté de 21.11 % sur 1 an et augmenté de 22.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 257 €/m² sur la période récente.
