31 Rue Louis Grandchavin, 39400 Hauts de Bienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Louis Grandchavin, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Louis Grandchavin, 39400 Hauts de Bienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Morez Haut et Dessus à dominante résidentielle.
6 niveaux - 61 logements - 1304 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morez Place Eglise à 394 mètres
- - Morez à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Victor Bérard à 439 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 309 mètres
- - LPO Victor Bérard - Lycée des métiers de l'optique et des microtechniques à 439 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Louis Grandchavin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Louis Grandchavin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Louis Grandchavin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Louis Grandchavin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Louis Grandchavin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Louis Grandchavin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Louis Grandchavin dans son marché local
Prix du 31 Rue Louis Grandchavin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Grandchavin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 31 Rue Louis Grandchavin se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Louis Grandchavin par rapport à Hauts de Bienne et à Jura
À Hauts de Bienne, le prix moyen des appartements atteint 1 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Louis Grandchavin se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Hauts de Bienne et 11.61 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Louis Grandchavin à Hauts de Bienne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Louis Grandchavin est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Hauts de Bienne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauts de Bienne a augmenté de 21.11 % sur 1 an et augmenté de 22.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 257 €/m² sur la période récente.
