3 Rue Merlin, 39400 Hauts de Bienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 3 Rue Merlin, 39400 Hauts de Bienne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Morez Bas et Centre.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morez Place Eglise à 41 mètres
- - Morez à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Victor Bérard à 319 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 93 mètres
- - LPO Victor Bérard - Lycée des métiers de l'optique et des microtechniques à 319 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 146 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Merlin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Merlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Merlin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Merlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Merlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hauts de Bienne a augmenté de 17.83 % sur 1 an et augmenté de 25.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 789 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 580 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 022 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 3 Rue Merlin à Hauts de Bienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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