38 Rue Pasteur, 39400 Hauts de Bienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°36 mais supérieur de 4.42 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Pasteur, 39400 Hauts de Bienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Morez Haut et Dessus à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 27 parkings - 745 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morez Place Lissac à 135 mètres
- - Morez à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Victor Bérard à 69 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 261 mètres
- - LPO Victor Bérard - Lycée des métiers de l'optique et des microtechniques à 69 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 401 mètres
Ventes au 38 Rue Pasteur
Les 2 ventes au 38 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Pasteur, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 38 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 38 Rue Pasteur se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Pasteur par rapport à Hauts de Bienne et à Jura
À Hauts de Bienne, le prix moyen des appartements atteint 1 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Pasteur se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de Hauts de Bienne et 4.29 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Pasteur à Hauts de Bienne
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Pasteur est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hauts de Bienne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauts de Bienne a augmenté de 21.51 % sur 1 an et augmenté de 22.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 257 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 450 € au 38 Rue Pasteur à Hauts de Bienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 186 € en assurant vous-même les visites, ou 1 093 € si le professionnel les prend en charge.
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