7 Rue Pasteur, 39400 Hauts de Bienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.77 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pasteur, 39400 Hauts de Bienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Morez Haut et Dessus à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 3 parkings - 492 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morez Place Lissac à 97 mètres
- - Morez à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Victor Bérard à 156 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 91 mètres
- - LPO Victor Bérard - Lycée des métiers de l'optique et des microtechniques à 156 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 240 mètres
Ventes au 7 Rue Pasteur
Les 2 ventes au 7 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pasteur, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 7 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 7 Rue Pasteur se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pasteur par rapport à Hauts de Bienne et à Jura
À Hauts de Bienne, le prix moyen des appartements atteint 1 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pasteur se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Hauts de Bienne et 20.15 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pasteur à Hauts de Bienne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pasteur est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Hauts de Bienne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauts de Bienne a augmenté de 21.35 % sur 1 an et augmenté de 22.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 257 €/m² sur la période récente.
