18 Rue Pierre Morel, 39400 Hauts de Bienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pierre Morel, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°16 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pierre Morel, 39400 Hauts de Bienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Morez Bas et Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 251 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morez à 187 mètres
- - Morez à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Victor Bérard à 1051 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 812 mètres
- - LPO Victor Bérard - Lycée des métiers de l'optique et des microtechniques à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 540 mètres
Ventes au 18 Rue Pierre Morel
Les 6 ventes au 18 Rue Pierre Morel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pierre Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pierre Morel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pierre Morel dans son marché local
Prix du 18 Rue Pierre Morel par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 18 Rue Pierre Morel se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pierre Morel par rapport à Hauts de Bienne et à Jura
À Hauts de Bienne, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pierre Morel se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Hauts de Bienne et 25.11 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pierre Morel à Hauts de Bienne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pierre Morel est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Hauts de Bienne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauts de Bienne a augmenté de 21.19 % sur 1 an et augmenté de 22.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 257 €/m² sur la période récente.
