5 Rue Victor Considerant, 39400 Hauts de Bienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Victor Considerant, affiche un prix moyen de 1 401 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°3 et du 1.3 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Victor Considerant, 39400 Hauts de Bienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Morez Bas et Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morez Gare S.n.c.f. à 480 mètres
- - Morez à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 1000 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 938 mètres
Ventes au 5 Rue Victor Considerant
Les 4 ventes au 5 Rue Victor Considerant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Victor Considerant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Victor Considerant, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Victor Considerant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Victor Considerant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Victor Considerant dans son marché local
Prix du 5 Rue Victor Considerant par rapport à la voie
Sur Rue Victor Considerant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 401 €/m², le 5 Rue Victor Considerant se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Victor Considerant par rapport à Hauts de Bienne et à Jura
À Hauts de Bienne, le prix moyen des appartements atteint 1 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Victor Considerant se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Hauts de Bienne et 22.17 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Victor Considerant à Hauts de Bienne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Victor Considerant est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Hauts de Bienne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauts de Bienne a augmenté de 21.59 % sur 1 an et augmenté de 22.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 257 €/m² sur la période récente.
