1 Rue Victor Hugo, 39400 Hauts de Bienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.66 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1789, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Victor Hugo, 39400 Hauts de Bienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1789, situé dans le quartier Morez Haut et Dessus à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morez Place Lissac à 15 mètres
- - Morez à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Victor Bérard à 72 mètres
- - Collège Pierre-Hyacinthe Cazeaux à 160 mètres
- - LPO Victor Bérard - Lycée des métiers de l'optique et des microtechniques à 72 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 290 mètres
Ventes au 1 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 1 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Victor Hugo, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 1 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 1 Rue Victor Hugo se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Victor Hugo par rapport à Hauts de Bienne et à Jura
À Hauts de Bienne, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Victor Hugo se situe 18.71 % au-dessus de la moyenne de Hauts de Bienne et 0.44 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Victor Hugo à Hauts de Bienne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Victor Hugo est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hauts de Bienne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauts de Bienne a augmenté de 21.19 % sur 1 an et augmenté de 22.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 257 €/m² sur la période récente.
