13 Rue Victor Hugo, 39400 Hauts de Bienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Victor Hugo, 39400 Hauts de Bienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Morez Haut et Dessus à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morez Place Lissac à 103 mètres
- - Morez à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Victor Bérard à 20 mètres
- - Collège Pierre-Hyacinthe Cazeaux à 228 mètres
- - LPO Victor Bérard - Lycée des métiers de l'optique et des microtechniques à 20 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Victor Hugo, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 13 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 13 Rue Victor Hugo se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Victor Hugo par rapport à Hauts de Bienne et à Jura
À Hauts de Bienne, le prix moyen des appartements atteint 1 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Victor Hugo se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Hauts de Bienne et 9.13 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Victor Hugo à Hauts de Bienne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Victor Hugo est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Hauts de Bienne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauts de Bienne a augmenté de 21.11 % sur 1 an et augmenté de 22.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 257 €/m² sur la période récente.
