2 Ruelle de la Gare, 39400 Hauts de Bienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle de la Gare, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°6 b.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle de la Gare, 39400 Hauts de Bienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Morez Bas et Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morez à 114 mètres
- - Morez à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Victor Bérard à 953 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 719 mètres
- - LPO Victor Bérard - Lycée des métiers de l'optique et des microtechniques à 953 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle de la Gare, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Ruelle de la Gare par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 2 Ruelle de la Gare se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle de la Gare par rapport à Hauts de Bienne et à Jura
À Hauts de Bienne, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle de la Gare se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Hauts de Bienne et 18.78 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle de la Gare à Hauts de Bienne
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle de la Gare est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Hauts de Bienne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauts de Bienne a augmenté de 21.19 % sur 1 an et augmenté de 22.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 257 €/m² sur la période récente.
