6 Impasse des Ecureuils, 39400 Les Rousses
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Ecureuils, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°70.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Ecureuils, 39400 Les Rousses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses (Les) Collège à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Rochat à 378 mètres
- - Ecole maternelle à 838 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Neiges à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse des Ecureuils
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse des Ecureuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Ecureuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Ecureuils, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Ecureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Ecureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Ecureuils dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Ecureuils par rapport à la voie
Sur Impasse des Ecureuils, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 6 Impasse des Ecureuils se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Ecureuils par rapport à Les Rousses et à Jura
À Les Rousses, le prix moyen des appartements atteint 3 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Ecureuils se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Les Rousses et 112.22 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Ecureuils à Les Rousses
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Ecureuils est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Les Rousses, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Rousses a augmenté de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 586 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 950 € au 6 Impasse des Ecureuils à Les Rousses, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 898 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 449 € en assurant vous-même les visites, ou 2 224 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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