70 Impasse des Ecureuils, 39400 Les Rousses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 70 Impasse des Ecureuils, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Impasse des Ecureuils, 39400 Les Rousses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Rousses à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 1788 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses (Les) Collège à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Rochat à 416 mètres
- - Ecole maternelle à 807 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Neiges à 531 mètres
Ventes au 70 Impasse des Ecureuils
Les 8 ventes au 70 Impasse des Ecureuils constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Impasse des Ecureuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Impasse des Ecureuils, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Impasse des Ecureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Impasse des Ecureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Impasse des Ecureuils dans son marché local
Prix du 70 Impasse des Ecureuils par rapport à la voie
Sur Impasse des Ecureuils, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 70 Impasse des Ecureuils se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Impasse des Ecureuils par rapport à Les Rousses et à Jura
À Les Rousses, le prix moyen des appartements atteint 3 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Impasse des Ecureuils se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Les Rousses et 108.47 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Impasse des Ecureuils à Les Rousses
Le loyer moyen estimé au 70 Impasse des Ecureuils est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Les Rousses, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Rousses a augmenté de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 586 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 800 € au 70 Impasse des Ecureuils à Les Rousses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 370 € en assurant vous-même les visites, ou 2 185 € si le professionnel les prend en charge.
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