2 Place de l’Omnibus, 39400 Les Rousses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l’Omnibus, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l’Omnibus, 39400 Les Rousses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Rousses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 38 parkings - 478 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses (Les) Syndic D'initiative à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Rochat à 1018 mètres
- - Ecole maternelle à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Neiges à 130 mètres
Ventes au 2 Place de l’Omnibus
Les 5 ventes au 2 Place de l’Omnibus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l’Omnibus
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Place de l’Omnibus. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Omnibus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Omnibus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l’Omnibus dans son marché local
Prix du 2 Place de l’Omnibus par rapport à la voie
Sur Place de l’Omnibus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 2 Place de l’Omnibus se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l’Omnibus par rapport à Les Rousses et à Jura
À Les Rousses, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l’Omnibus se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Les Rousses et 111.28 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l’Omnibus à Les Rousses
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l’Omnibus est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Les Rousses, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Rousses a augmenté de 3.68 % sur 1 an et augmenté de 10.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 586 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au premier semestre 2025.
