4 Place de l’Omnibus, 39400 Les Rousses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de l’Omnibus, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de l’Omnibus, 39400 Les Rousses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Rousses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 112 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses (Les) Syndic D'initiative à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Rochat à 1029 mètres
- - Ecole maternelle à 146 mètres
- - Ecole élémentaire à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de l’Omnibus
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de l’Omnibus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de l’Omnibus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de l’Omnibus, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de l’Omnibus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de l’Omnibus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de l’Omnibus dans son marché local
Prix du 4 Place de l’Omnibus par rapport à la voie
Sur Place de l’Omnibus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 4 Place de l’Omnibus se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de l’Omnibus par rapport à Les Rousses et à Jura
À Les Rousses, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de l’Omnibus se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Les Rousses et 107.11 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de l’Omnibus à Les Rousses
Le loyer moyen estimé au 4 Place de l’Omnibus est de 20.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Les Rousses, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Rousses a augmenté de 3.68 % sur 1 an et augmenté de 10.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 586 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au premier semestre 2025.
