412 Route de la Porte de France, 39400 Les Rousses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 412 Route de la Porte de France, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°404 et de n°428.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 412 Route de la Porte de France, 39400 Les Rousses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Rousses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 442 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses (Les) Syndic D'initiative à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Rochat à 1188 mètres
- - Ecole maternelle à 142 mètres
- - Ecole élémentaire à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 412 Route de la Porte de France
Aucune vente n'a été recensée au 412 Route de la Porte de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 412 Route de la Porte de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 412 Route de la Porte de France, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 412 Route de la Porte de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 412 Route de la Porte de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 412 Route de la Porte de France dans son marché local
Prix du 412 Route de la Porte de France par rapport à la voie
Sur Route de la Porte de France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 412 Route de la Porte de France se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 412 Route de la Porte de France par rapport à Les Rousses et à Jura
À Les Rousses, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 412 Route de la Porte de France se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Les Rousses et 113.46 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 412 Route de la Porte de France à Les Rousses
Le loyer moyen estimé au 412 Route de la Porte de France est de 20.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Les Rousses, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Rousses a augmenté de 3.32 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 586 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au premier semestre 2025.
