37 Route des Rousses d’Amont, 39400 Les Rousses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Route des Rousses d’Amont, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°19 mais inférieur de 5.17 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Route des Rousses d’Amont, 39400 Les Rousses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Rousses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses (Les) Syndic D'initiative à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Rochat à 948 mètres
- - Ecole maternelle à 650 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Neiges à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Route des Rousses d’Amont
Aucune vente n'a été recensée au 37 Route des Rousses d’Amont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Route des Rousses d’Amont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Route des Rousses d’Amont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Route des Rousses d’Amont dans son marché local
Prix du 37 Route des Rousses d’Amont par rapport à la voie
Sur Route des Rousses d’Amont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 37 Route des Rousses d’Amont se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Route des Rousses d’Amont par rapport à Les Rousses et à Jura
À Les Rousses, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Route des Rousses d’Amont se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Les Rousses et 96.56 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Route des Rousses d’Amont à Les Rousses
Le loyer moyen estimé au 37 Route des Rousses d’Amont est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Les Rousses, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Rousses a augmenté de 3.68 % sur 1 an et augmenté de 10.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 586 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au premier semestre 2025.
