122 Route des Rousses En Bas, 39400 Les Rousses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Route des Rousses En Bas, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², identique à celui du n°144 mais inférieur de 3.48 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Route des Rousses En Bas, 39400 Les Rousses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Rousses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 584 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses (Les) Collège à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Rochat à 489 mètres
- - Ecole maternelle à 682 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Neiges à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 122 Route des Rousses En Bas
Aucune vente n'a été recensée au 122 Route des Rousses En Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Route des Rousses En Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Route des Rousses En Bas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Route des Rousses En Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Route des Rousses En Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Route des Rousses En Bas dans son marché local
Prix du 122 Route des Rousses En Bas par rapport à la voie
Sur Route des Rousses En Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 122 Route des Rousses En Bas se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Route des Rousses En Bas par rapport à Les Rousses et à Jura
À Les Rousses, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Route des Rousses En Bas se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Les Rousses et 115.72 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Route des Rousses En Bas à Les Rousses
Le loyer moyen estimé au 122 Route des Rousses En Bas est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Les Rousses, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Rousses a augmenté de 3.32 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 586 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au premier semestre 2025.
