Chemin des Noisettes, 39400 Les Rousses

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 980 €
de 3 336 € à 4 399 €

Chemin des Noisettes, 39400 Les Rousses, affiche un prix moyen de 3 980 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

20 €
17 € – 24 €

Rentabilité indicative

6.32 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Chemin des Noisettes dans son marché local

Prix Chemin des Noisettes par rapport à Les Rousses et à Jura

À Les Rousses, le prix moyen des appartements atteint 3 776 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin des Noisettes se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Les Rousses et 137.33 % au-dessus de celle de Jura.

Loyer au m² et rentabilité locative Chemin des Noisettes à Les Rousses

Le loyer moyen estimé Chemin des Noisettes est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Les Rousses, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Rousses a augmenté de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 586 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité Chemin des Noisettes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Rousses (Les) Syndic D'initiative à 739 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Le Rochat à 874 mètres
  • - Ecole maternelle à 670 mètres
  • - Ecole primaire privée Notre-Dame des Neiges à 418 mètres

Rues à proximité :

Rue du Pré Chavin
Rue des Sources
Route de Trélarce
Rue du Grépillon
Rue du Préchavin
Route du Génie
Route des Rousses d’Amont
Route des Rousses En Bas

Le parc immobilier Chemin des Noisettes

Chemin des Noisettes est située dans le quartier Les Rousses. Elle compte 3702 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Chemin des Noisettes

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin des Noisettes, classées par tranches de numéros.

33 Chemin des Noisettes, 39400 Les Rousses

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Pour un prix net vendeur de 199 000 € au Chemin des Noisettes à Les Rousses, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 950 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 975 € en assurant vous-même les visites, ou 2 488 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.

Prix net vendeur envisagé
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