37 Rue de l’Eglise, 39400 Les Rousses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°47 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de l’Eglise, 39400 Les Rousses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Rousses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses (Les) Syndic D'initiative à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Rochat à 793 mètres
- - Ecole maternelle à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Neiges à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de l’Eglise, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 37 Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 37 Rue de l’Eglise se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de l’Eglise par rapport à Les Rousses et à Jura
À Les Rousses, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de l’Eglise se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Les Rousses et 116.23 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de l’Eglise à Les Rousses
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de l’Eglise est de 20.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Les Rousses, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Rousses a augmenté de 3.32 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 586 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au premier semestre 2025.
