638 Rue de la Frontière, 39400 Les Rousses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 638 Rue de la Frontière, affiche un prix moyen de 4 336 €/m², supérieur de 13.72 % à celui du n°641 et de n°601.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 638 Rue de la Frontière, 39400 Les Rousses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Rousses.
- 1316 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses (Les) La Cure à 50 mètres
Ventes au 638 Rue de la Frontière
Les 4 ventes au 638 Rue de la Frontière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 638 Rue de la Frontière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 638 Rue de la Frontière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 638 Rue de la Frontière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 638 Rue de la Frontière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 638 Rue de la Frontière dans son marché local
Prix du 638 Rue de la Frontière par rapport à la voie
Sur Rue de la Frontière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 4 336 €/m², le 638 Rue de la Frontière se situe 27.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 638 Rue de la Frontière par rapport à Les Rousses et à Jura
À Les Rousses, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 638 Rue de la Frontière se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de Les Rousses et 144.28 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 638 Rue de la Frontière à Les Rousses
Le loyer moyen estimé au 638 Rue de la Frontière est de 21.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Les Rousses, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Rousses a augmenté de 3.32 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 586 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au premier semestre 2025.
