52 Rue de la Scierie, 39400 Les Rousses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de la Scierie, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², inférieur de 10.37 % à celui du n°97 et de n°200.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de la Scierie, 39400 Les Rousses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Rousses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses (Les) Syndic D'initiative à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 703 mètres
- - Ecole élémentaire à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de la Scierie
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de la Scierie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de la Scierie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de la Scierie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Scierie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Scierie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de la Scierie dans son marché local
Prix du 52 Rue de la Scierie par rapport à la voie
Sur Rue de la Scierie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 52 Rue de la Scierie se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de la Scierie par rapport à Les Rousses et à Jura
À Les Rousses, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de la Scierie se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Les Rousses et 136.17 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de la Scierie à Les Rousses
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de la Scierie est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Rousses, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Rousses a augmenté de 3.32 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 586 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au premier semestre 2025.
