107 Rue des Crêtets, 39400 Les Rousses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Rue des Crêtets, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°125 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Rue des Crêtets, 39400 Les Rousses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Rousses à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 824 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses (Les) Collège à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Rochat à 281 mètres
- - Ecole maternelle à 924 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Neiges à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 107 Rue des Crêtets
Aucune vente n'a été recensée au 107 Rue des Crêtets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Rue des Crêtets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Rue des Crêtets, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Rue des Crêtets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Rue des Crêtets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Rue des Crêtets dans son marché local
Prix du 107 Rue des Crêtets par rapport à la voie
Sur Rue des Crêtets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 569 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 107 Rue des Crêtets se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Rue des Crêtets par rapport à Les Rousses et à Jura
À Les Rousses, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Rue des Crêtets se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Les Rousses et 104.23 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Rue des Crêtets à Les Rousses
Le loyer moyen estimé au 107 Rue des Crêtets est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Les Rousses, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Rousses a augmenté de 3.32 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 586 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au premier semestre 2025.
