28 Rue des Gentianes, 39400 Les Rousses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Gentianes, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°153.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Gentianes, 39400 Les Rousses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Rousses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses (Les) La Cure à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Gentianes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Gentianes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Gentianes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Gentianes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Gentianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Gentianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Gentianes dans son marché local
Prix du 28 Rue des Gentianes par rapport à la voie
Sur Rue des Gentianes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 28 Rue des Gentianes se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Gentianes par rapport à Les Rousses et à Jura
À Les Rousses, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Gentianes se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Les Rousses et 94.08 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Gentianes à Les Rousses
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Gentianes est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Les Rousses, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Rousses a augmenté de 3.32 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 586 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au premier semestre 2025.
