34 Rue de Vallière, 39570 Montmorot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Vallière, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 14.84 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Vallière, 39570 Montmorot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Montmorot.
9 niveaux - 7393 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0297 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0565 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lons - Juraparc à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 479 mètres
- - Ecole élémentaire à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Vallière
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Vallière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Vallière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Vallière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Vallière dans son marché local
Prix du 34 Rue de Vallière par rapport à la voie
Sur Rue de Vallière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 34 Rue de Vallière se situe 14.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Vallière par rapport à Montmorot et à Jura
À Montmorot, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Vallière se situe 21.23 % au-dessus de la moyenne de Montmorot et 12.61 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Vallière à Montmorot
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Vallière est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmorot, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorot a baissé de 11.26 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 249 €/m² au premier semestre 2021 à 1 884 €/m² au premier semestre 2025.
