36 Rue de Vallière, 39570 Montmorot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Vallière, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², inférieur de 12.93 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Vallière, 39570 Montmorot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Montmorot.
9 niveaux - 7393 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0297 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0565 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lons - Juraparc à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 497 mètres
- - Ecole élémentaire à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Vallière
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Vallière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Vallière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Vallière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Vallière dans son marché local
Prix du 36 Rue de Vallière par rapport à la voie
Sur Rue de Vallière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 36 Rue de Vallière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Vallière par rapport à Montmorot et à Jura
À Montmorot, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Vallière se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Montmorot et 1.94 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Vallière à Montmorot
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Vallière est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmorot, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorot a baissé de 11.26 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 249 €/m² au premier semestre 2021 à 1 884 €/m² au premier semestre 2025.
