4 Rue de Vallière, 39570 Montmorot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Vallière, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°4 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Vallière, 39570 Montmorot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Montmorot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 407 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lons - Mairie Montmorot à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 184 mètres
- - Ecole élémentaire à 123 mètres
Ventes au 4 Rue de Vallière
Les 3 ventes au 4 Rue de Vallière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Vallière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Vallière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vallière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vallière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Vallière dans son marché local
Prix du 4 Rue de Vallière par rapport à la voie
Sur Rue de Vallière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 4 Rue de Vallière se situe 26.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Vallière par rapport à Montmorot et à Jura
À Montmorot, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Vallière se situe 22.01 % en dessous de la moyenne de Montmorot et 27.56 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Vallière à Montmorot
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Vallière est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Montmorot, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorot a baissé de 11.26 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 249 €/m² au premier semestre 2021 à 1 884 €/m² au premier semestre 2025.
