2 Rue de la Comedie, 39800 Poligny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Comedie, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 bis et de n°1.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Comedie, 39800 Poligny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 522 mètres
- - Poligny à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du LPO Hyacinthe Friant à 208 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 280 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 471 mètres
- - Lycée polyvalent Hyacinthe Friant - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration et du sanitaire et social à 213 mètres
- - Ecole Thomas Pesquet à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Comedie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Comedie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Comedie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Comedie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Comedie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Comedie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Comedie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Comedie par rapport à la voie
Sur Rue de la Comedie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 2 Rue de la Comedie se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Comedie par rapport à Poligny et à Jura
À Poligny, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Comedie se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Poligny et 1.49 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Comedie à Poligny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Comedie est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Poligny, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poligny a baissé de 14.63 % sur 1 an et augmenté de 12.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 100 € au 2 Rue de la Comedie à Poligny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 128 € en assurant vous-même les visites, ou 1 064 € si le professionnel les prend en charge.
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