22 Rue du 4 Septembre, 39800 Poligny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°20 mais inférieur de 11.32 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du 4 Septembre, 39800 Poligny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Poligny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 409 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 277 mètres
- - Poligny à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du LPO Hyacinthe Friant à 98 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 257 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 231 mètres
- - Lycée polyvalent Hyacinthe Friant - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration et du sanitaire et social à 119 mètres
- - Ecole Thomas Pesquet à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du 4 Septembre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 22 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 22 Rue du 4 Septembre se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du 4 Septembre par rapport à Poligny et à Jura
À Poligny, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du 4 Septembre se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de Poligny et 25.28 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du 4 Septembre à Poligny
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du 4 Septembre est de 9.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.88 € à 11.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Poligny, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poligny a baissé de 14.63 % sur 1 an et augmenté de 12.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 650 € au 22 Rue du 4 Septembre à Poligny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 566 € en assurant vous-même les visites, ou 783 € si le professionnel les prend en charge.
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