8 ter Rue Saint - Roch, 39800 Poligny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Saint - Roch, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², supérieur de 44.59 % à celui du n°23 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Saint - Roch, 39800 Poligny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Poligny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 51 parkings - 666 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1208 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0960 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1205 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 397 mètres
- - Poligny à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du LPO Hyacinthe Friant à 403 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 115 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 360 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Poligny à 356 mètres
- - Ecole Thomas Pesquet à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 142 mètres
Ventes au 8 ter Rue Saint - Roch
Les 6 ventes au 8 ter Rue Saint - Roch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Saint - Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Saint - Roch, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Saint - Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Saint - Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Saint - Roch dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Saint - Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint - Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 8 ter Rue Saint - Roch se situe 44.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Saint - Roch par rapport à Poligny et à Jura
À Poligny, le prix moyen des appartements atteint 1 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Saint - Roch se situe 35.53 % au-dessus de la moyenne de Poligny et 18.89 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Saint - Roch à Poligny
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Saint - Roch est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poligny, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poligny a baissé de 14.79 % sur 1 an et augmenté de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
