32 Rue de la Brêche, 39160 Saint-Amour
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Brêche, affiche un prix moyen de 914 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°30 mais inférieur de 2.97 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Brêche, 39160 Saint-Amour
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Amour.
2 niveaux - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 259 mètres
- - Saint-Amour à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucien Febvre à 268 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Fillod - Lycée des métiers des arts du métal à 312 mètres
- - Ecole maternelle à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Picquand à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Brêche
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Brêche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Brêche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Brêche, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Brêche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Brêche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Brêche dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Brêche par rapport à la voie
Sur Rue de la Brêche, le prix moyen des appartements s'établit à 942 €/m². Avec un prix moyen de 914 €/m², le 32 Rue de la Brêche se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Brêche par rapport à Saint-Amour et à Jura
À Saint-Amour, le prix moyen des appartements atteint 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Brêche se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Amour et 45.5 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Brêche à Saint-Amour
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Brêche est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Amour, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amour a baissé de 61.05 % sur 1 an et augmenté de 51.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 403 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 700 € au 32 Rue de la Brêche à Saint-Amour, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 143 € en assurant vous-même les visites, ou 571 € si le professionnel les prend en charge.
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