22 Rue du Commerce, 39160 Saint-Amour
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 916 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.58 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1687, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Commerce, 39160 Saint-Amour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1687, situé dans le quartier Saint-Amour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 206 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 280 mètres
- - Saint-Amour à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucien Febvre à 399 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Fillod - Lycée des métiers des arts du métal à 337 mètres
- - Ecole maternelle à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Picquand à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Commerce, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 22 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 938 €/m². Avec un prix moyen de 916 €/m², le 22 Rue du Commerce se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Commerce par rapport à Saint-Amour et à Jura
À Saint-Amour, le prix moyen des appartements atteint 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Commerce se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Amour et 45.38 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Commerce à Saint-Amour
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Commerce est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Amour, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amour a baissé de 61.05 % sur 1 an et augmenté de 51.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 403 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 800 € au 22 Rue du Commerce à Saint-Amour, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 145 € en assurant vous-même les visites, ou 573 € si le professionnel les prend en charge.
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