4 Rue du Crocodile, 39160 Saint-Amour
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Crocodile, affiche un prix moyen de 919 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Crocodile, 39160 Saint-Amour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Saint-Amour à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 350 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0229 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Gare à 353 mètres
- - Saint-Amour à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucien Febvre à 455 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Fillod - Lycée des métiers des arts du métal à 427 mètres
- - Ecole maternelle à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Picquand à 611 mètres
Ventes au 4 Rue du Crocodile
Une vente a été recensée au 4 Rue du Crocodile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Crocodile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Crocodile, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Crocodile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Crocodile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Crocodile dans son marché local
Prix du 4 Rue du Crocodile par rapport à la voie
Sur Rue du Crocodile, le prix moyen des appartements s'établit à 916 €/m². Avec un prix moyen de 919 €/m², le 4 Rue du Crocodile se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Crocodile par rapport à Saint-Amour et à Jura
À Saint-Amour, le prix moyen des appartements atteint 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Crocodile se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Amour et 45.2 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Crocodile à Saint-Amour
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Crocodile est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Amour, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amour a baissé de 61.05 % sur 1 an et augmenté de 51.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 403 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 950 € au 4 Rue du Crocodile à Saint-Amour, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 149 € en assurant vous-même les visites, ou 574 € si le professionnel les prend en charge.
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