8 Rue du Crocodile, 39160 Saint-Amour
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Crocodile, affiche un prix moyen de 913 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°10 et de n°4.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Crocodile, 39160 Saint-Amour
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Gare à 356 mètres
- - Saint-Amour à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucien Febvre à 466 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Fillod - Lycée des métiers des arts du métal à 433 mètres
- - Ecole maternelle à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Picquand à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Crocodile
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Crocodile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Crocodile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Crocodile, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Crocodile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Crocodile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Crocodile dans son marché local
Prix du 8 Rue du Crocodile par rapport à la voie
Sur Rue du Crocodile, le prix moyen des appartements s'établit à 916 €/m². Avec un prix moyen de 913 €/m², le 8 Rue du Crocodile se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Crocodile par rapport à Saint-Amour et à Jura
À Saint-Amour, le prix moyen des appartements atteint 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Crocodile se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Amour et 45.56 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Crocodile à Saint-Amour
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Crocodile est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Amour, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amour a baissé de 61.05 % sur 1 an et augmenté de 51.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 403 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 650 € au 8 Rue du Crocodile à Saint-Amour, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 141 € en assurant vous-même les visites, ou 571 € si le professionnel les prend en charge.
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