11 Avenue de Belfort, 39200 Saint-Claude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Belfort, affiche un prix moyen de 973 €/m², supérieur de 18.66 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Belfort, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 185 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 112 mètres
- - Saint-Claude à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution Saint Oyend à 453 mètres
- - Ecole maternelle Christin à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Truchet à 270 mètres
Ventes au 11 Avenue de Belfort
Les 4 ventes au 11 Avenue de Belfort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Belfort, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Belfort dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Belfort par rapport à la voie
Sur Avenue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 841 €/m². Avec un prix moyen de 973 €/m², le 11 Avenue de Belfort se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Belfort par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Belfort se situe 21.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Claude et 45.94 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Belfort à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Belfort est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
